О SimpleEstate
SimpleEstate – это инвестиционная платформа, где публикуются актуальные и перспективные идеи для вложений. Основная спецификация — коммерческая недвижимость. В качестве юридического лица компания зарегистрирована в 2019-м году в Москве. Официальное название ООО «СИМПЛ ЭСТЭЙТ». С 2021-го года входит в реестр операторов, актуальные данные на сайте ЦБ РФ это подтверждают. Партнерами SimpleEstate являются: INVEST7, Регистрационное общество «СТАТУС», Банк для предпринимателей «Точка» и др.
Предлагаемые услуги
Процесс инвестирования с SimpleEstate выглядит следующим образом:
- специалисты SimpleEstate осуществляют тщательный отбор объектов недвижимости;
- детально оценивают объекты, в том числе с юридической точки зрения и инвестиционной привлекательности;
- информация об объекте размещается на платформе SimpleEstate;
- сделка сопровождается сотрудниками SimpleEstate;
- инвесторы становятся владельцами акций.
В настоящее время для коллективного инвестирования через оператора «СИМПЛ ЭСТЭЙТ» доступны четыре стрит-ритейла и один бизнес-центр. К примеру, фактическая доходность «Ленты» в Новосибирске, как одного из вариантов инвестиций, составляет 22%, дивидендная прибыль 10%, общий объем привлеченных средств – 100 миллионов рублей.
На сайте SimpleEstate опубликована информация о стоимости услуг, оказываемых как инвесторам, так и для эмитентам. Так, для инвесторов доступ к списку инвестиционных предложений, опубликованных на платформе SimpleEstate, является абсолютно бесплатным. Компания взимает плату лишь с лица, привлекающего инвестиции (2% от сумм, привлеченных по договорам инвестирования).
Официальный сайт
Сайт SimpleEstate оформлен полностью на русском языке, содержит большое количество информации о предоставляемых услугах с приложением различной документации, например: пользовательское соглашение, правила инвестиционной платформы, тарифы для инвестора, шаблон договора, декларация о рисках и т.д. В разделе «Раскрытие информации» можно ознакомиться с основными регистрационными документами «СИМПЛ ЭСТЭЙТ», а также обязательной отчетностью.
Комментарии
В сети можно найти большое количество неоднозначных комментариев о SimpleEstate. Авторы положительных отзывов отмечают, что доходность по проектам высокая, специалисты SimpleEstate показывают хороший уровень знания рынка и являются экспертами своего дела.
Авторы отрицательных отзывов находят в работе SimpleEstate признаки финансовой пирамиды и считают, что такие большие процентные ставки — это инструмент для привлечения клиентов, прибыль выплатят, в лучшем случае один раз, а дальше заблокируют аккаунт.
В целом, количество отрицательных и положительных комментариев является примерно одинаковым.
Вывод
SimpleEstate — платформа для инвестирования в объекты недвижимости. Включена в реестр ЦБ РФ в качестве оператора инвестиционной платформы. Среди клиентов имеет неоднозначную репутацию. Кто-то считает компанию надежной, а кто-то в этом очень сильно сомневается. Если вы работали с данной организацией, поделитесь своим мнением в комментариях.
долго сомневался сотрудничать с SimpleEstate или нет. В итоге решился и уже получил первую прибыль. Посмотрим, что будет дальше.
не вижу тут никаких сомнительных схем, так как регулярно получаю прибыль. Меня все устраивает!
В Simple Estate меня заинтересовал объект общей прибылью 21% годовых, при этом ежегодно происходит индексация стоимости аренды, выплаты по дивидендам увеличиваются. По мне так такой вариант инвестиции выгоднее банковских депозитов и это защита капитала от инфляции, что сейчас очень большой плюс.
Не пожалел, что инвестировал в недвижимость на платформе SimpleEstate. Виден профессиональный подход к отбору объектов, тщательно проверяется юридическая чистота и техническое состояние здания, делается подробный инвестиционный анализ, и, если объект действительно перспективен. осуществляется сделка с привлечением первоклассных юристов. Инвестору остается только приобрести в режиме онлайн себе долю в заинтересовавшем проекте и получать ежеквартальные выплаты. У меня дивидендная доходность 10% годовых, общая – 20%. Делать мне ничего не нужно, при необходимости могу выставить свою долю недвижимости на вторичном рынке платформы и вернуть свои деньги, так что считаю платформу отличным решением для сохранения капитала от инфляции и получения хорошего пассивного дохода
В феврале этого года вложил деньги в проект на СимплЭстейт. Такая инвестиция меня вполне устраивает. Готовый арендный бизнес – это всегда было выгодным делом, с помощью этой платформы смог купить себе долю торгового помещения. Причем без хлопот и длительного анализа рынка имею стабильную прибыль.