Время инвестиций в недвижимость

В феврале 2020, когда коронавирус начал стремительно распространяться по миру и усугублять и без того сложную экономическую ситуацию, экономисты сразу предсказали крах трем сферам экономики: туризму, лакшери-сегменту и рынку недвижимости. Но судя по всему, с последним они явно погорячились. Продавцы изыскали методы онлайн-продаж, а некоторые и вовсе пошли на сознательное снижение цен. И уже в мае ситуация для инвестиции в недвижимость существенно улучшилась, как в России, так и за рубежом.

Спрос и предложение на европейском рынке

По подсчетам риэлтерских агентств, спрос на недвижимость за границей в России за последний месяц возрос на 20%. И самыми привлекательными регионами стали именно те, которые больше всего пострадали от пандемии – Италия, Испания и Кипр. Поскольку экономическая ситуация здесь оставляет желать лучшего, продавцы начали стремительно понижать цены. И уже сейчас в Тоскане и Валенсии можно купить квартиру или домик у моря на 50% дешевле, чем в 2019 году.

Удивительно ли, что все состоятельные люди решили сделать выгодные инвестиции именно сейчас? Конечно же, нет. Их решение вполне взвешенно и обдумано:

• С окончанием пандемии туристические регионы смогут довольно быстро восстановить силы, поэтому в перспективе уже через 2-3 года можно ожидать полной реабилитации рынка и прибыли в 40-50% от вложенных сейчас денег;
• Уже сейчас начинают открываться границы. И у желающих приобрести недвижимость с дисконтом есть всего пару месяцев, чтобы принять решение;
• Значительным преимуществом покупки жилья за границей сейчас можно считать и упрощенный вариант оформления – основная часть сделки проходит в режиме онлайн, а банки с удовольствием предоставляют недорогую ипотеку нерезидентам. А это значительно расширяет возможности покупателей.
• Вместе с тем, многие иностранцы также начали проявлять интерес к домикам в российской глубинке. Обосновать такой спрос можно лишь пережитым страхом или русскими корнями, потому как существенного падения цен на селе нет.

Российский рынок недвижимости: когда начинать инвестиции?

Увы, но у нас картина не столь оптимистична. Многие сделки оказались заморожены еще в мае, а за период самоизоляции рынок жилья просел на 20-25% по оценкам риелторов. Тем не менее, существенные сдвиги уже произошли:

• Льготная ипотека на новостройки подогрела интерес к первичному жилью;
• В мае-июне должны быть заключены «замороженные» с марта сделки;
• Тем не менее, пока ситуация тормозится двусторонним барьером: покупатели ждут обещанного снижения цен, а продавцы – восстановления привычного уклада.

Несложно сделать вывод, что при отсутствии «черных лебедей» рынок недвижимости уже к зиме должен восстановить свои силы и цены вновь вырастут до прежнего уровня. Поэтому, если вы думаете вкладываться в этот сегмент – действуйте сейчас. И подписывайтесь на наш блог, из которого вы всегда почерпнете идеи заработка в интернете и выгодных инвестиций.